ห้องเช่าหลอน วิญญาณโหด

ดาเลีย วิลเลียมส์และเซซิเลีย ลูกสาวของเธอ ย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ทเมนท์โทรมๆ บนเกาะรูสเวลต์ของนิวยอร์ก ดาเลียกำลังอยู่ระหว่างการดำเนินคดีหย่าร้าง และแม้ว่าอพาร์ทเมนท์จะอยู่ใกล้กับโรงเรียนดีๆ แห่งหนึ่งสำหรับลูกสาวของเธอ แต่ก็เป็นสิ่งเดียวที่เธอสามารถจ่ายได้ ตั้งแต่เธอมาถึง ก็มีเหตุการณ์ลึกลับเกิดขึ้น และมีน้ำหยดลงมาจากเพดานในห้องนอนของลูกสาวเธออยู่ตลอดเวลา...